JR総武線「亀戸」徒歩９分

■ 建築条件付き売地

●下町の賑わいが溢れる、徒歩9分のJR総武線「亀戸」駅

JR「亀戸」駅は1894年に開業。1904年には東武亀戸線もここを始発として開業しました。学問の神様、菅原道真を祀る「亀戸天神社」が駅北口から徒歩15分ほどのところにあり、毎年1〜2月には受験生が願をかけに数多く訪れます。明治通り沿いに続く「亀戸十三間通り」は江東区最大の商店街を形成しています。

（JR亀戸駅改札アトレ口）

（東武亀戸線「亀戸」駅）

（亀戸十三通り商店街）

JR総武線と東武亀戸線を合わせて一日の乗降客数は7万人ほど（2016年時点）。隣駅の墨田区錦糸町とともに、江東区亀戸は東京東部地区のターミナルを形成し、数多くの路線バスが発着しています。高度経済成長期には工業地帯で、跡地には大規模な団地や学校が整備され、都心に近い住宅地として変貌を遂げました。近年では都心へのアクセスがよく、下町情緒も残すまちとして人気になっています。

（北口のアトレ亀戸とバスターミナル）

●夜遅くまで賑わう亀戸エリア

駅前は、JR東日本と子会社が運営する「アトレ亀戸」を筆頭に多くの商業ビルが建ち並ぶ一方、横町の飲み屋街も活気に溢れています。24時間営業の飲食店も多いまちです。

（2006年にエルナード亀戸から改称され「アトレ亀戸」に。ユニクロや無印良品、スターバックス、成城石井、有隣堂、ジュクサー・フィットネス＆スパなどの人気店が揃う）

（ドンキホーテ亀戸駅前店は深夜1時まで営業）

（地元に愛される亀戸餃子）

（レトロな雰囲気の亀戸横町）

また「亀戸」駅から徒歩2分のところに2000年、江東区の複合施設カメリアプラザがオープン。区役所の亀戸出張所、亀戸労政事務所などのほか江東区亀戸文化センターもこのビルの中にあります。さまざまな講座や会議に使われているほか、定員402人の「カメリアホール」ではコンサートや舞台芸術が行われ、舞台が見やすいホールだと評判です。

●南口から明治通りを下ると｢西大島｣駅に着く

南口には、明治通りと並行して南北に続く歩行者専用道路があり、亀戸緑道公園と呼ばれています。「亀戸」駅から「西大島」駅まで続いており、道の両側に植えられたソメイヨシノが、春には見事な桜のアーチとなり「亀戸さくらまつり」が開催されます。

（亀戸緑道公園）

また亀戸緑道公園に隣接するかつてのサンストリート亀戸の跡地は現在工事中、24階建てのツインマンションと6階建ての大型商業施設が誕生する予定（2022年度完成見込み）です。

●都営新宿線「西大島」駅付近は落ち着いた住宅街の風情に変わる

「西大島」駅は1978年に開業した都営新宿線の駅で、駅前には江戸時代に冨嶽三十六景にも描かれた羅漢寺が建ち、落ち着いた雰囲気を醸しだしています。「西大島」駅は近隣にURの大島４丁目団地があるため、ダイエー大島店を筆頭としたスーパーマーケットや、多くの飲食店が揃っています。

（「西大島」駅前に建つ羅漢寺）

（ダイエー西大島店）

「西大島」駅の交差点から明治通りをさらに南下すると大規模商業施設「アリオ北砂」へ。新大橋通りを西に向かうと緑に包まれた大規模公園｢猿江恩賜公園｣があります。当該物件からは「アリオ北砂」は約1.3km、｢猿江恩賜公園｣は約0.5kｍと実は近くて便利です。

（アリオ北砂）

（猿江恩賜公園）