東武スカイツリーライン「五反野」徒歩8分

■ 建築条件付き売地

■ 参考アパートプラン有　想定利回り6.6％

※想定利回りは想定賃料をもとに算出した数値で、将来的な賃料収入や利回りを保証するものではございません。

※お客様のご属性によりフルローンが使える金融機関の紹介が可能です。

土地価格4,040万円

権利	所有権
所在地	足立区西綾瀬 2丁目
沿線交通	東武スカイツリーライン「五反野」駅8分
土地面積	58.75 ｍ²
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
情報登録日	2018/06/19
次回の更新予定日	2018/07/03

この物件の詳細情報

私道所有面積	11.93 ｍ²
私道持分	11.93 ㎡
接面道路	北側約15.0ｍ公道 / 西側約4.0ｍ私道
建ぺい率	80％
容積率	300 %
法令に基づく制限	高度地区：第3種防火地区：防火地域
取引形態	売主
現況	更地

引き渡し日	相談
広告主商号	株式会社インベストオンライン
広告主所在地	〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル11F
広告主の電話番号	03-3340-0411
宅建業許可番号	東京都知事（２）第９３１７８号
都市計画	市街化区域
備考	本物件は建築条件付売地です。建築条件付売地とは、土地売買契約後3か月以内に、当社の指定工事業者と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙解約となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。

参考アパートプラン

土地価格	4,040 万円
建物参考価格	5,500 万円
想定利回り	6.6 ％
年間想定賃料収入	6,300,000 円
備考	※上記は想定賃料をもとに算出した数値です。 ※将来的な賃料収入、利回りを保証するものではございません。

周辺情報

●徒歩8分、日常の買い物や飲食に便利な東武線「五反野」駅

大正13年に開業した東武伊勢崎線「五反野」駅は、「東武スカイツリーライン」と愛称をつけられた区間に含まれています。下りは東武動物公園や日光などに向かうレジャー路線、上りは東京スカイツリーや浅草、日比谷線直通で六本木や横浜へも楽々行ける、交通アクセスのよい路線です。「五反野」駅から「北千住」駅は2駅4分、「秋葉原」駅は19分です。

五反野は、江戸時代には「五段野」ともいわれ、徳川家の御料地の豊かな農村地帯として発展していました。現在の「五反野」駅は乗降者数一日3万5000人以上あり、駅前商店街が充実した生活のまちとなっています。

（東西に延びる「五反野駅前通り銀座会商店街」。駅前にはマクドナルドもあります。）

（駅から徒歩1分のスーパーサミット五反野店は品揃がよい上、深夜1時まで営業。）

（東西方向の「五反野ふれあい通り商店街」）

（ふれあい通り商店街にある割烹料理屋「蕎麦遊膳とりい」は雰囲気も味も評判。）

五反野駅の改札口から当該地へは、東武線の高架に沿って南へ向かいます。高架下といっても、通りには「マルエツプチ五反野駅店」（朝9時〜夜11時）や「ダイソー五反野駅前店」（朝10時〜夜8時）のほか、喫茶「マロニエ」や駐在所などがあり、住宅に接しているので夜でも安心して歩くことができます。

（マルエツプチ、ダイソーなどの店舗がある東武線高架沿い）

（高架沿いの喫茶マロニエ。物件からは徒歩7分）

（途中からは「五反野親水緑道」も始まる高架沿いの道）

（五反野親水緑道の先には桜の名所「五反野コミュニティ公園」もあります。当該地から徒歩2分。)

（足立コミュニティバス「はるかぜ」）

● 東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬」駅へも徒歩12分

当該地から江北橋通りを東に進んで綾瀬川を渡れば、徒歩12分ほどで東京メトロ千代田線・JR常磐線の「綾瀬」駅へもアクセス可能です。東京メトロ千代田線を使えば、大手町や赤坂、表参道にも直通です。
「綾瀬」駅には「イトーヨーカドー綾瀬店」などの大型ショッピングセンターや商店街が充実し、夜遅くまで賑わっています。