東武東上線「朝霞台」徒歩10分

■ 建築条件付き売地

●自然環境と利便性が両立したベッドタウン朝霞

埼玉県南部に位置する朝霞市は人口約13万8千人（2018年3月時点）、東京都心へダイレクトアクセスできるベッドタウンとして発展してきました。市内のほぼ中央を黒目川が流れ、武蔵野台地の縁にあたる段丘崖から荒川近くの低地まで、起伏に富んだ地形です。

「朝霞台」駅周辺エリアは、黒目川の西側の武蔵野台地にあたる高燥な土地柄で、かつては広大なニンジン畑が広がっていたことから「キャロットタウン」の愛称が付けられています。

（ニンジンのモニュメントがある北朝霞駅北口）

朝霞市内の東武東上線「朝霞台」駅と「朝霞」駅、JR武蔵野線「北朝霞」駅の3駅のうち、北側に位置する「朝霞台」駅は1974年に開設された新しい駅です。1973年のJR武蔵野線北朝霞駅の開業に合わせ、東武東上線との乗り換えの便宜を図るために増設され、以降急速に宅地化が進みました。駅前には賑わいのある商業環境が整っています。

東武東上線は東京メトロ有楽町線・副都心線へ直通で乗り入れているため、「池袋」まで急行で 17 分、「大手町」へも35分と交通至便な環境です。

（急行や快速も停車する東武東上線「朝霞台」駅）

（JR 武蔵野線「北朝霞」駅への乗り換え口とバスロータリーのある南口。小児科や内科、眼科などのクリニックが集まる「アゴラ21 ビル」も駅前にある）

（飲食店や物販店が建ち並ぶ駅前）

朝霞台駅前には地元で有名なパンの名店やイタリアン、居酒屋やバルなどが並び、仕事帰りの人で夜遅くまで賑わっています。南口駅前にあるスーパー「フエンテ朝霞台店」は朝 6 時から深夜 2 時まで営業。

（ 1 日 24 時間営業の東武ストアフエンテ朝霞台店）

朝霞台駅南口から静かな生活道路を通って約 10 分、閑静な住宅街の真ん中に当該物件はあります。2 方向に接道しており、北西側は間口が約14.5ｍのため解放感があります。また徒歩1 分のところに、東武バス「霞ヶ丘住宅」バス停があり、志木駅南口や朝霞駅東口とバス便でも結ばれています。

（当該物件近くのサンドラッグ）

（当該物件近くのパティスリー・ロア・レギューム）

なお、後からの新設駅のため「朝霞台」駅から隣の「志木」駅までの距離は 1.5km しか離れておらず、当該物件からはさらに至近。志木駅エリアも約1.0km でアクセスできます。志木駅前では現在、南口駅前広場整備計画が進行中。大規模駐輪場が整備されるなどより便利になります。

（志木駅前広場、平成 32 年に供用開始予定）

●自然豊かな文教地区

「朝霞台」は新座市、朝霞市、志木市の 3 市の境界が近く、近隣は文教エリアでもあります。志木駅エリアには立教大学新座キャンパスや慶應義塾大学志木高校、朝霞台エリアには東洋大学朝霞キャンパスがあります（ただし東洋大学朝霞キャンパスは 2021 年まで）。

朝霞市を代表する自然の景観「黒目川」は、市民の憩いの場、ウォーキングコースとして親しまれています。特に桜の季節には「黒目川花まつり」が開催され、多くの人で賑わいます。

（桜並木が広がる黒目川）

（ギャラリーや多目的ホール、集会室なども備えた文化交流の場、朝霞市産業文化センター）

●「朝霞台」駅の南東側には公共施設や医療機関も充実

黒目川のほとりに建つ「産業文化センター」 には商工会のほか図書館北朝霞分館も併設。朝霞市商工会主催の「冬のホッとおもてなしバル」、「北朝霞どんぶり王選手権」などの名物イベントを開催。市外からも大勢の方が訪れます。

また産業文化センターの南東側には「TMG あさか医療センター」が 2018 年 2 月に開業。「朝霞台中央総合病院」が移転に伴い、病床数 446 床に増設となっています。

（開業したばかりの TMG あさか医療センター）