不動産投資のQ＆A

親からの借入金には利息はつけなくてよい？

不動産を購入する頭金を用意するために、親から500万円を借りられることになりました。

10年で返済しようと考えていますが、利息はつけなくてよいのでしょうか？

個人間のお金の貸し借りの場合、何も規定していなければ無利息が原則です。

利息をつける契約で利率を決めていなかった場合には、法定利率が適用されます（2020年4月以降は、年3％）。

では、税務上は、どう扱うのでしょうか。

下記通達にあるように、親族間の借入れにおける無利息分は、原則贈与として扱われます。
しかし、その利息が少額であったり、課税上弊害がなければ、贈与にしないということです。

500万円の借り入れに係る利息は、仮に贈与だとしても、贈与税がかからない範囲（年110万円の基礎控除の範囲内）かと思われます。

したがって、利息をつけなくても問題ないかと考えます。

ただし、貸付自体が贈与とならないように、金銭消費貸借契約を締結し、その規定通りの返済をし、その履歴が残るようにしておくべきです。

2020/12/21

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渡邊 浩滋

税理士・司法書士

渡邊 浩滋

税理士・司法書士

経営難だった実家のアパート経営を大きく改善し、大家さん専門の税理士事務所を設立。北海道から沖縄まで幅広く相談を受ける。セミナー、出版、連載など多方面で活躍。専門税理士ネットワーク『knees』メンバー。

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