不動産投資のQ＆A

これって経費になるの、ならないの？確定申告する場合の項目はなに？そんな疑問に大家専門の税理士がお答えします。

回答者渡邊浩滋

税理士・司法書士

買い替え特例はいつまでに取得すれば受けられる？

今年事業用の資産を売却した場合、買換え特例を適用するには、いつまでに買換資産を取得しなければならないのでしょうか？

原則としては、譲渡資産を譲渡した年、譲渡した前年、譲渡した翌年に取得しなければなりません。

例外としては、宅地の造成等の期間が通常1年を超えると認められる事情、その他これに準ずる事情がある場合には、譲渡した年の前々年の取得でも適用できます。

また、宅地の造成等の期間が通常1年を超えると認められる事情、その他やむを得ない事情がある場合には、税務署長の承認により、譲渡した年の翌年以後3年以内で取得期限を延長できる場合があります。

宅地の造成等の期間が通常1年を超えると認められる事情、その他これに準ずる事情がある場合	譲渡した年の前々年の取得でも適用
宅地の造成等の期間が通常1年を超えると認められる事情、その他やむを得ない事情がある場合	譲渡した年の翌年以後3年以内で取得期限を延長できる場合がある