定期借地権は減価償却できますか？
普通借地権が減価償却できないとのことですが、この借地権が事業用借地権などの定期借地権の場合であれば、減価償却の対象になるのでしょうか？
現在の税法上、定期借地権は減価償却の対象にはなっていません。
定期借地権とは、更新がなく、あらかじめ決められた期間で土地を借りる権利になります。
普通借地権と違って、時間とともに価値の減少があると考えられます。
しかし、現在の税法上、定期借地権が減価償却の対象にはなっていません。
また、繰延資産として償却することもできないと考えられます。
平成4年以降、定期借地権が認められることになりましたが、まだまだ一般大衆化しておりません。
また、建物の減価償却費については、定期借地権の残年数が例えば10年であっても、建物の耐用年数で償却しなければならないことになります。
2019/02/03
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回答者渡邊 浩滋
税理士・司法書士