不動産投資のQ＆A

解体費用、庭の伐採剪定費用は経費になるのか？

古屋付の土地を購入して、古屋を取り壊す場合の解体費用が発生します。
また、植木屋を入れて庭等の伐採・除草・剪定費用も発生します。
これらは経費として一括で処理することができますか？

解体費用は、目的によって経費になるか異なります。

すでに賃貸をしていて、建て替えのために取り壊した等の場合であれば、その解体費用は、経費に計上することができます。

しかし、ご質問のように土地を購入する目的で購入した建物を解体した場合には、土地を購入のために建物の解体が必要だったという解釈となり、土地の取得費に計上することになっています。

土地を購入する目的かどうかは、「取得後おおむね１年以内に取り壊しに着手したか」で判断されます。

よって、上記に当てはまるのであれば、解体費用や伐採剪定費用は、経費ではなく、土地の取得費に該当するものになります。

2022/04/22

手間をかけずに将来に備えた資産をつくる…空室リスクが低い不動産投資とは？

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渡邊 浩滋

税理士・司法書士

渡邊 浩滋

税理士・司法書士

経営難だった実家のアパート経営を大きく改善し、大家さん専門の税理士事務所を設立。北海道から沖縄まで幅広く相談を受ける。セミナー、出版、連載など多方面で活躍。専門税理士ネットワーク『knees』メンバー。

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