増資をすることのデメリットは？
会社で賃貸物件を所有して運営しています。
今後、銀行融資を受けて規模を増やしていきたいと思っています。
銀行評価を良くするために、自己資本比率を上げようと、増資を考えています。
何か注意するべき点はありますか？
銀行評価の一つに、自己資本比率があります。
「自己資本比率＝自己資本（純資産）／総資本」
で表しますので、資本金を増やせば（増資）、自己資本比率が上がります。
この増資については、注意点があります。
(1)増資時のコスト
登録免許税が、「増資額×0.7％（最低3万円）」がかかります。
(2)増資後のコスト
資本金が一定額以上になると、法人住民税の均等割が上がります。
（例）東京都23区の場合（従業員50人以下）
資本金1,000万円以下 7万円
資本金1,000万円超1億円以下 18万円
資本金1億円超10億円以下 29万円
(3)優遇税制
資本金1億円を超えると、税務上の中小企業ではなくなります。
所得800万円以下の軽減税率（法人税15％）や、交際費の全額損金算入、欠損金の全額繰り越し控除の対象、などの優遇税制が受けられなくなります。
上記デメリットを考慮した上で、増資をした方がよいか判断してください。
2021/01/20
東京に仕事を求めてやってくる単身者増加中…不動産投資は、立地で決まる
回答者渡邊 浩滋
税理士・司法書士