不動産投資のQA

これって経費になるの、ならないの?確定申告する場合の項目はなに?そんな疑問に大家専門の税理士がお答えします。

簡易課税の届出を提出してしまった法人での消費税還付は可能?

今度購入する賃貸物件で消費税還付をしたいと思っています。
すでに持っている会社で購入したいのですが、消費税還付は可能でしょうか?

今期が4期目です。
毎年1,200万円の太陽光発電による課税売上があがっています。
3期目から簡易課税の届出を提出し、簡易課税になっています。

この会社では今期は簡易課税でしか選択できないことになり、消費税還付をすることはできません。

消費税の還付を行うためには、

課税事業者であること

簡易課税ではないこと

が条件になります。

つまり、消費税の原則課税になっていないといけないということです。

すでに課税事業者になっていることはクリアしていますが、簡易課税になっているため、簡易課税不選択の届出を出して、簡易課税をやめないとなりません。

しかし、簡易課税は当初選択の届出を提出してから2年間は不選択を提出できないことになっています。

よって、この会社では今期は簡易課税でしか選択できないことになり、消費税還付をすることはできません。
消費税還付をするためには、別の法人で購入するなどが必要になります。

2019/07/17

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渡邊 浩滋
渡邊 浩滋

渡邊 浩滋

税理士・司法書士

渡邊 浩滋

税理士・司法書士

経営難だった実家のアパート経営を大きく改善し、大家さん専門の税理士事務所を設立。北海道から沖縄まで幅広く相談を受ける。セミナー、出版、連載など多方面で活躍。専門税理士ネットワーク『knees』メンバー。

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