不動産投資のQ＆A

不動産所得が赤字だが青色申告特別控除はできる？

親の相続で、昨年からアパート経営を引き継ぎました。
昨年は修繕費が多くかかってしまい不動産所得が100万円の赤字になりました。
アパートは12室あるので、事業的規模になるかと思います。
この場合でも65万円の控除を受けられて、165万円の赤字として申告できるのでしょうか？

青色申告特別控除は、要件を満たすことで65万円の控除が受けられます。

この控除は、不動産所得の金額又は事業所得の金額の合計額が、65万円より少ない場合には、その合計額が限度になります。

つまりこの控除は黒字の範囲内でしか控除できないのです。

赤字の場合には、控除が一切適用できないということです。

例で考えてみます。

2021/04/19

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渡邊 浩滋

税理士・司法書士

渡邊 浩滋

税理士・司法書士

経営難だった実家のアパート経営を大きく改善し、大家さん専門の税理士事務所を設立。北海道から沖縄まで幅広く相談を受ける。セミナー、出版、連載など多方面で活躍。専門税理士ネットワーク『knees』メンバー。

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