不動産投資のQA

これって経費になるの、ならないの?確定申告する場合の項目はなに?そんな疑問に大家専門の税理士がお答えします。

自分で購入、設置を業者に依頼。資本的支出と修繕費を別々に計上できる?

キッチンを入れ替えるリフォームをしました。
リフォーム業者にすべてを任せたわけではなく、自分で部材を仕入れて業者に設置してもらいました。

この場合には、部材を資産計上、運送費用、設置費用や人件費を修繕費というように分けて計上してもよいのでしょうか?

運送費用、設置費用、人件費も含めて資産計上しなければならないとされています。

購入した減価償却資産の取得価額には原則として、その資産の購入代価とその資産を事業の用に供するために直接要した費用が含まれます。

また、「引取運賃、荷役費、運送保険料、購入手数料、関税などその資産の購入のために要した費用も含まれる」と規定されています。

つまり、運送費用、設置費用、人件費も含めて資産計上しなければならないのです。

したがって、キッチンの部材が資産計上するものであれば、それにかかかる費用を含めて資産計上をすることになります。

2019/04/21

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渡邊 浩滋
渡邊 浩滋

渡邊 浩滋

税理士・司法書士

渡邊 浩滋

税理士・司法書士

経営難だった実家のアパート経営を大きく改善し、大家さん専門の税理士事務所を設立。北海道から沖縄まで幅広く相談を受ける。セミナー、出版、連載など多方面で活躍。専門税理士ネットワーク『knees』メンバー。

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