不動産購入諸費用の処理が個人と法人で異なる点は？
不動産の購入諸費用のうち、法人と個人では処理が違うものがあると聞きました。
具体的にどの部分が異なるのでしょうか？
登録免許税と不動産取得税の取り扱いが異なります。
購入の際にかかってくる、登録免許税と不動産取得税の取り扱いが異なります。
個人の場合
個人の場合には、その年の必要経費に計上することになります。
「必要経費に計上する」となっているため建物などの固定資産として計上することはできません。
法人の場合
一方法人では、登録免許税や不動産取得税は経費計上することもできるとなっています。つまり、資産計上するか、経費計上するか選択できることになっています。
法人の場合には、経費計上することで大きな赤字を出したくないという場合に、あえて資産計上することもできます。
なお、購入のための仲介手数料、固定資産税の精算金は、個人でも法人でも資産計上になりますのでご注意ください。
2018/09/23
手間をかけずに将来に備えた資産をつくる…空室リスクが低い不動産投資とは？
回答者渡邊 浩滋
税理士・司法書士