不動産投資のQ＆A

空き家を解体して駐車場にした場合、解体費は経費にできる？

相続した実家（空き家）を解体して、駐車場にして貸し出そうと思っています。
この場合の解体費は不動産所得の経費になりますか？

また、解体した場合に、市から助成金がもらえます。
この助成金は税金がかかりますか？

解体費用が経費となる場合は、賃貸している家屋を取り壊す場合です。

自宅などの非事業用の家屋を取り壊した場合は、たとえ、取り壊し後に賃貸したとしても（賃貸の目的であったとしても）、経費にすることはできません。
家事費という扱いになります。

したがって、空き家を解体した場合の解体費は経費になりません。

一方、解体の助成金については、所得税法44条の規定により、課税されません。

ただし、空き家の所有者以外（親族など）が解体して助成金を受けた場合は課税（一時所得）の対象になりますので、ご注意ください。

2020/10/14

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渡邊 浩滋

税理士・司法書士

渡邊 浩滋

税理士・司法書士

経営難だった実家のアパート経営を大きく改善し、大家さん専門の税理士事務所を設立。北海道から沖縄まで幅広く相談を受ける。セミナー、出版、連載など多方面で活躍。専門税理士ネットワーク『knees』メンバー。

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