物件取得の際に支出したコンサルティング料、経費計上できる？
賃貸物件を購入するにあたり、コンサルティング料として300万円を支払いました。
このコンサルティング料は経費計上ができますか？
購入のために要した費用や資産を事業の用に供するために直接要した費用の額が全て含まれます。
固定資産の取得価額は、
- 購入の代価
- 引取運賃
- 荷役費
- 運送保険料
- 購入手数料
- 関税
上記など、その資産の購入のために要した費用や資産を事業の用に供するために直接要した費用の額が全て含まれます。
つまり、購入のための仲介手数料は、取得価額に計上しなければなりません。
コンサルティング料が、購入のために要した費用といえるかどうかになります。
例えば、物件の選定をする段階で、コンサルタントにアドバイスしてもらっていたのであれば、購入のために要した費用とはならない可能性があります。
しかし、物件の選定をし、どのようにすれば安く購入できるのか、売買契約を有利に進められるかのアドバイスをもらっていたのであれば、購入のために要した費用となる可能性があります。
2020/01/30
手間をかけずに将来に備えた資産をつくる…空室リスクが低い不動産投資とは？
回答者渡邊 浩滋
税理士・司法書士