クロス [くろす]

クロスの種類

ビニール製のクロス

【特徴】
日本の多くの住宅で使われており、加工しやすいため、色や模様のバリエーションが豊富です。主な原料として塩化ビニールが用いられています。

【メリット】
費用を安く抑えられるのが一番のメリットです。油汚れにも強く、濡れ雑巾で拭けば汚れが落ちるため、キッチンのクロスにも向いています。

【デメリット】
ホルムアルデヒドを含んでいる場合があるため、アレルギーのある方にはあまりおすすめできません。

オレフィン壁紙

【特徴】
ポリエチレンなどの合成樹脂を使ったクロスです。

【メリット】
汚れに強く、かつ、傷がつきにくく、手入れのしやすい点がメリットです。燃やしても有毒ガスがほとんどでないため、環境にやさしいクロスと言われています。

【デメリット】
ビニールクロスに比べるとコストがやや高めです。施工にもある程度の技術が必要なので、依頼する業者の力量によって、仕上がり具合にムラが出る可能性があります。

紙クロス

【特徴】
紙でできたクロスで、独特の質感があり、落ち着きと暖かみがあります。

【メリット】
紙は音を吸収し、風を通す素材のため、寝室に向いています。
輸入ものの洋紙も出回っているため、日本にはない柄も選べますし、和紙であれば独特の上品な風合いを演出することもできます。

【デメリット】
紙クロスは薄く下地が出やすいため、綺麗に貼るためには経験豊富な職人に依頼する必要があります。

布クロス

【特徴】
木綿や麻、合成化学繊維などを利用したクロスです。

【メリット】
破れにくく、水に濡れても伸びにくいです。
通気性に優れ、湿気の多い時には湿気を吸い込み、乾燥時には水分を放出してくれます。

【デメリット】
防火性がないのでキッチンのクロスには向きません。

木質系壁紙

【特徴】
木材を薄くスライスし、裏に紙やアルミを付けて加工したクロスです。

【メリット】
独特の質感があり、高級感を演出できます。

【デメリット】
コストが割高です。

無機質系壁紙

【特徴】
石、土、ガラス繊維などを原料とするクロスです。

【メリット】
塗装したような味わい深い雰囲気を、コストをかけずに演出することができます。

【デメリット】
水に弱いため、水ぶきするとシミになる可能性があります。

賃貸物件でクロスを選ぶ際のポイント

不動産投資においてクロスの張替えは、原状回復工事のコストのうち多くの割合を占めるため、どのクロスを選ぶのかによって、経費としてかかる総額が大きく変動します。

賃貸物件の場合は、できる限りコストを抑えつつ、特徴を打ち出すことがポイントなので、基本的には安価で掃除もしやすいビニールクロスがおすすめです。

柄や色付きのクロスを部分的に貼るアクセントクロスは、部屋の印象が変わるので空室対策としての効果も期待できます。

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