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一棟
札幌・中古RC一棟/競売物件をスルガ銀行で購入
所在地 札幌市清田区清田 面積・戸数 約500㎡ / 24戸 平均稼働率 74.3% 収入
66万円/月支出
65万円/月札幌・中古RC一棟の収支公開。現況利回り10%越えのRC一棟物件をスルガ銀行融資で購入。管理会社の倒産などもあったが、金利交渉を行い現在はなんとか黒字。
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一棟
亀戸・新築一棟/初めての購入物件は23区鉄骨造
所在地 東京都江東区大島 面積・戸数 約173㎡ / 8戸 平均稼働率 99% 収入
67万円/月支出
48万円/月亀戸駅徒歩9分で新築一棟投資。竣工後から満室経営。規模拡大を見据えて都内に戸建て、RC一棟も。
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一棟
蒲田・新築マンション、手間いらずで3棟目も購入
所在地 東京都大田区蒲田 面積・戸数 約260㎡ / 12戸 平均稼働率 99% 収入
94万円/月支出
50万円/月蒲田の新築マンション一棟投資。手間がかからず安定運用。御徒町、練馬にも新築一棟を所有。駅近の物件のため民泊利用されたことも。
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一棟
六本木1棟ビル・築30年でも高稼働で月収240万
所在地 東京都港区 面積・戸数 約400㎡ / 8戸 平均稼働率 100% 収入
240万円/月支出
169万円/月六本木から歩いて3分の一棟ビル。入居者は個性的だけれども、立地がよく満室稼働中。ただ、築30年で修繕費はかさみます。
民泊
…宿泊施設併用住宅 全般を含む(特区民泊、民泊新法 適用宿泊施設、旅館業法ホテルなど)