空室率 [くうしつりつ]

空室率を出す簡単な式

空室率を求める計算式は次の通りです。

空室の数÷全体の部屋数×100

たとえば、10部屋あるアパートで空室が3部屋なら、3部屋÷10部屋×100で、空室率は30％になります。

しかし、この計算式だけでは一時的な空室率しかわかりません。

1月の空室が10部屋のうちの3部屋でも、3月には空室が5部屋になってしまうケースもあるからです。
となると、1月の空室率は30％で、3月の空室率は50％です。

家賃が5万円だと仮定しますと、1月の家賃収入は35万円、3月の家賃収入は25万円と、月によって10万円の差が出てしまうのです。

そこで、一定期間の空室率を求める場合は、次の計算式を用います。

年間の空室率を出す計算式

年間の空室率は、

（空室の数×空室だった月数）÷（部屋の総数×12ヵ月）×100

で数字を出せます。

たとえば、10部屋あるアパートで、2部屋が3ヵ月間空室、1部屋が2ヵ月間空室だった場合、（2部屋×3ヵ月分＋1部屋×2ヵ月分）÷（10部屋×12ヵ月分）×100で、6.6％の空室率になるのです。

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